leo_mosk (leo_mosk) wrote,
leo_mosk
leo_mosk

Category:

Принят законопроект второго чтения о презумпции добросовестности приобретателя жилья и сроке 3 года

Принят законопроект второго чтения о презумпции добросовестности приобретателя жилья и сроке три года – Крашенинников Придать обратную силу
7. 243975-7 Госдума без обсуждения приняла законопроект второго чтения «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)
Документ внесен правительством
Он принят в первом чтении 23.07.19 с названием «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса РФ (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)».
Представил председатель комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Законопроектом предлагается:
- предусмотреть, что приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии, права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него;
- изменить порядок исчисления срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в рамках винидкационного иска (истребование имущества из чужого незаконного владения): течение срока приобретательной давности в отношении таких вещей начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (в настоящее время установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении таких вещей начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения);
- установить, что суд отказывает в удовлетворении требования публично-правового образования (Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования) об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося публично-правовым образованием, во всех случаях, если после выбытия этого жилого помещения из владения публично-правового образования истекло 3 года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя этого жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет публично-правовое образование;
- закрепить, что добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано по вышеуказанным основаниям, признается собственником этого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке, и жилое помещение может быть истребовано у него лишь по требованию лица, не являющегося публично-правовым образованием.
ФЗ вступает в силу с 1 января 2020 года.
Второе чтение 398 0 1 12:50

Стенограмма
7-й вопрос. О проекте федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя) (второе чтение).
Доклад Павла Владимировича Крашенинникова. Пожалуйста, Павел Владимирович.
Крашенинников П. В. Спасибо большое. Уважаемый Вячеслав Викторович, уважаемые коллеги!
Мы продолжаем заниматься защитой прав граждан, так называемых добросовестных приобретателей жилых помещений, которые либо попали в непростые ситуации ввиду мошеннических схем, ну, в том числе мы пытаемся сделать так, чтобы всё-таки предотвратить эти возможности. Я напомню, что мы летом приняли закон, в соответствии с которым предлагается компенсация добросовестным приобретателям, лишившимся жилых помещений по вине в том числе и государства.
В данном конкретном законе, который вам предлагается, речь идёт также о защите прав добросовестных приобретателей, и здесь предлагается установить, во-первых, презумпцию добросовестности лица, человека, который приобрёл жилое помещение, и который основывался на данных Росреестра. Что это означает? Это означает, что если иное не признано судом, то данный владелец является добросовестным со всеми вытекающими обстоятельствами, в том числе с государственной защитой его прав. Также здесь уточняются правила сроков приобретательной давности данного жилого помещения.
И вот ещё одна важная норма, одна из поправок - это то, что публичный собственник, имеется в виду государство, субъект либо муниципалитет в любом случае не может истребовать у добросовестного приобретателя такое жилое помещение, если истекло три года.
На мой взгляд, это также такая достаточно серьезная защита, и мы считаем, что то, что вот тот закон, о котором я сказал, по поводу компенсаций, и этот закон, если вступит в силу 1 января, то, конечно, они начнут работать, а правила компенсации в том числе будут иметь обратную силу, мы защитим тех граждан, которые уже пострадали.
Предлагаю поддержать во втором чтении.
Спасибо.
Председательствующий. Уважаемые коллеги, переходим к рассмотрению таблицы поправок номер 1, в ней три поправки. Будут ли замечания по поправкам? Нет.
Ставится на голосование таблица поправок номер 1, предложенная профильным комитетом к принятию. Пожалуйста, включите режим голосования. Покажите, пожалуйста, результаты.
Результаты голосования (12 час. 50 мин. 12 сек.) Проголосовало за 368 чел 81,8 %
Проголосовало против 0 чел 0,0 %
Воздержалось 1 чел 0,2 %
Голосовало 369 чел.
Не голосовало 81 чел 18,0%
Результат: принято Принимается таблица поправок номер 1.
Уважаемые коллеги, ставится на голосование 7-ой вопрос нашей повестки о проекте федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации". Второе чтение. Пожалуйста, включите режим голосования. Покажите, пожалуйста, результаты.
Результаты голосования (12 час. 50 мин. 47 сек.)
Проголосовало за 398 чел 88,4 %
Проголосовало против 0 чел 0,0 %
Воздержалось 1 чел 0,2 %
Голосовало 399 чел.
Не голосовало 51 чел 11,3 %
Результат: принято Законопроект во втором чтении принят.
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments