?

Log in

No account? Create an account
 
 
12 May 2020 @ 09:03 pm
Принят во втором чтении законопроект о порядке проведения общего собрания МКД  
Принят во втором чтении законопроект о порядке проведения общего собрания МКД
6. 487583-7 Госдума приняла законопроект второго чтения «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (в части изменения порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)
Документ внесли Депутат ГД П.Р.Качкаев (ЕР); А.Г.Сидякин (в период исполнения им полномочий депутата ГД)
Он принят в первом чтении 23.07.19 с названием «О внесении изменений в статьи 44 и 47.1 Жилищного кодекса РФ».
Представил член комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Илья Осипов.
Законопроектом предлагается:
- уточнить, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее – региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;
- предусмотреть право собственника помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за 2 рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;
- предусмотреть, что первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем 50 % и голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
- закрепить обязанность лица, осуществляющего полномочия администратора общего собрания, не позднее чем за 10 рабочих дней до даты проведения данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ:
разместить в ГИС ЖКХ и направить с ее использованием собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания и о порядке представления письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием ГИС ЖКХ;
разместить в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к ГИС ЖКХ не зарегистрированных в ней собственников помещений;
- предусмотреть, что первое общее собрание в форме заочного голосования с использованием в ГИС ЖКХ проводится, если иное не установлено законом, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, которые обязаны включить в повестку дня следующие вопросы:
об определении администратора общего собрания;
о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;
о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ;
- установить, что на первом общем собрании, проводимом в форме заочного голосования с использованием в ГИС ЖКХ, функции администратора общего собрания выполняет инициатор общего собрания;
- предусмотреть, что на первом общем собрании, проводимом в форме заочного голосования с использованием в ГИС ЖКХ, инициатор определяет продолжительность голосования на общем собрании и порядок принятия от собственников помещений в многоквартирном доме решений с учетом установленной минимальной и максимальной продолжительности проведения общего собрания и требований к подаче решений до времени окончания их приема;
- увеличить продолжительность голосования при проведении общих собраний с использованием ГИС ЖКХ, предусмотрев, что она должна составлять не менее чем 7 календарных дней и не более чем 60 календарных дней с даты и времени начала проведения такого голосования (действует – не менее чем 3 дня и не более чем 5 дней);
- распространить правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы с учетом требований ЖК РФ;
- установить правила определения способа управления многоквартирным домом, строительство которого осуществлялось в целях реализации программы реновации за счет средств бюджета г. Москвы, Московского фонда реновации жилой застройки, в т.ч. выбор управляющей организации;
- предусмотреть, что особенности управления многоквартирным домом, строительство которого осуществлялось в целях реновации устанавливаются федеральным законом, в соответствии с которым осуществляется реновация жилищного фонда, и принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта РФ;
- установить, что в 2020 году годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов ТСЖ, предусмотренные ЖК РФ, проводятся в срок до 1 января 2021 года. В случае, если в уставе жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива предусмотрено проведение годового общего собрания членов данных кооперативов в срок не позднее II квартала года, следующего за отчетным годом, то в 2020 году такое собрание проводится в срок до 1 января 2021 года.
ФЗ вступает в силу со дня его официального опубликования. Положения в части размещения в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме информации применяются с момента обеспечения технической возможности такого размещения, которая должна быть обеспечена не позднее 1 июля 2021 года.
Второе чтение 333 1 0 12:46

Стенограмма обсуждения
Переходим к рассмотрению 6-го вопроса.
О проекте федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Пожалуйста, Илья Владимирович Осипов.
Осипов И. В., фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ».
Уважаемые коллеги, напомню, законопроект был поддержан в первом чтении 23 июня 2019 года и направлен на существенное упрощение проведения собрания собственников многоквартирных домов с использованием системы ГИС «ЖКХ», то есть в Интернете.
Поступило девять поправок. Все они рекомендованы комитетом к принятию. В частности, поправки, которые расширяют перечень систем, то есть не только система ГИС «ЖКХ», но и региональные системы, поправка, касающаяся проведения годовых собраний собственников ТСЖ и ЖКХ, которые должны пройти до конца этого года, по действующему законодательству до конца июня, что сделать невозможно, а также поправка, которая определяет порядок управления многоквартирными домами, которые строятся по системе реновации в городе Москве. То есть управляющая компания будет определяться постановлением мэра до принятия собственниками такого решения по мере возможности проведения собрания.
Комитет, ещё раз повторюсь, поддержал все девять поправок и просит палату поддержать во втором чтении. Спасибо.
Председательствующий. Спасибо.
Коллеги, по таблице поправок № 1, в ней девять поправок, есть замечания? Нет.
Ставится на голосование таблица поправок № L Пожалуйста, включите режим голосования. Покажите, пожалуйста, результаты.
Результаты голосования (12 час. 46 мин. 22 сек.)
Проголосовало за 306 чел 68,0%
Проголосовало против 0 чел 0,0 %
Воздержалось 0 чел. 0,0 %
Голосовало 306 чел.
Не голосовало 144 чел. 32,0 %
Результат: принято Принимается таблица поправок № 1 единогласно. Ставится на голосование 6-й вопрос нашей повестки. О проекте федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Пожалуйста, включите режим голосования. Второе чтение. Покажите результаты.
Результаты голосования (12 час. 46 мин. 55 сек.)
Проголосовало за 333 чел 74,0 %
Проголосовало против 1 чел 0,2 %
Воздержалось 0 чел. 0,0 %
Голосовало 334 чел.
Не голосовало 116 чел 25,8 %
Результат: принято Законопроект во втором чтении принят.