Возможность почасовой аренды государственных и муниципальных объектов недвижимости предприятиям малого и среднего бизнеса предложила дать корпорация МСП. Такая форма имущественных отношений более выгодна для тех организаций, которые трудятся в сферах образования, физической культуры и спорта, отмечается в материалах ТПП по итогам экспертизы инициатив. Кроме того, корпорация предлагает предусмотреть формирование единых условий имущественной поддержки предпринимателей для всех регионов и расширение состава недвижимости, включаемой в перечни предоставления субъектам МСП. В палате отметили, что в целом поддерживают вышеперечисленные инициативы, однако необходимы корректировки.
Вопрос аренды или приобретения недвижимости актуален для предпринимателей всегда, а сегодня, в посткризисный период, особенно, потому что от удобства расположения, состояния объекта и его стоимости напрямую зависит размер коммерческой прибыли. Поэтому любая инициатива, призванная помочь бизнесу, заслуживает положительной оценки, считает председатель регионального отделения Партии Роста в Новгородской области, генеральный директор ООО «Инвестиционно-строительная компания Новинвест» Антон Бондалетов: «Что касается предложенных инициатив, то их практическую пользу оценивать пока трудно. Почасовая аренда в коммерческой недвижимости – явление не новое, но там собственник сам заинтересован, чтобы объект не простаивал, соответственно он вкладывается в него. Имущество же, которое находится в муниципальной и госсобственности, если это не крупные города, как правило, находится не в очень хорошем состоянии. Для того, чтобы его вовлекать в оборот, нужны более долгосрочные отношения, с возможностью зачесть затраты на ремонт в счет аренды, например. Что касается ценообразования, то из практики, в регионах не так много выгодных предложений и много откровенно неликвидных объектов, которые годами висят на аукционах. При этом региональные власти не готовы снижать цены. В результате состояние объектов ухудшается, а у предпринимателей нет возможности развивать бизнес».
Эксперт отмечает, что если власти хотят помочь, то они должны быть готовы регулировать цены на такие объекты, либо предлагать предпринимателям долгосрочную аренду по минимальной ставке.
