leo_mosk (leo_mosk) wrote,
leo_mosk
leo_mosk

Categories:

Дмитрий Панов – о рисках продления программы «Льготная ипотека»

Дмитрий Панов – о рисках продления программы «Льготная ипотека»
Правительство РФ продлит программу льготного ипотечного кредитования под 6,5% до 1 июля 2021 года. Об этом сообщает информационное агентство ТАСС со ссылкой на сообщил премьер-министра России Михаила Мишустина.
«Безусловно, решение о продлении программы льготного ипотечного кредитования – крайне важное и своевременное в сложившихся условиях распространения коронавирусной инфекции. Именно эта программа стала ключевой мерой поддержки строительной отрасли, столкнувшейся с беспрецедентным падением спроса в марте-апреле этого года», – говорит член генерального совета Партии Роста, генеральный директор Группы компаний «Доверие» Дмитрий Панов.
В то же время, считает эксперт, строительным организациям необходимо понимать какие риски и «подводные камни» могут их ожидать в период действия программы.
«В частности, многие застройщики при подаче заявок на получение проектного финансирования указывают завышенные, сверхоптимистичные темпы продаж и ценовые параметры в своих объектах, рассчитывая на действие льготной ипотеки по сниженным процентным ставкам на весь период реализации проекта. Банки, в свою очередь, готовы рассматривать такие параметры и принимать их для дальнейших расчетов по кредитным заявкам. Однако гарантий дальнейшего действия программы после 1 июля 2021 года сегодня никто дать не может, и существует достаточно высокая вероятность того, что она будет завершена. В этом случае застройщики могут оказаться заложниками непростой ситуации, когда изначально запланированные параметры реализации проектов могут стать неисполнимыми, что в свою очередь негативным образом повлияет на условия банковского проектного финансирования», – анализирует политик.
Одновременно с этим, рост на жилье может спровоцировать повышение цен на строительные материалы, считает Дмитрий Панов, что вкупе с растущей кредитной нагрузкой приведет к росту себестоимости строительства на фоне стабилизации спроса и рыночных цен после завершения программы льготного ипотечного кредитования.
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments