leo_mosk (leo_mosk) wrote,
leo_mosk
leo_mosk

Categories:

Расширение целей предоставления ипотечного займа с господдержкой – первое чтение

Расширение целей предоставления ипотечного займа с господдержкой – первое чтение
43. 1070133-7 Госдума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (в части расширения целей кредитных договоров (договоров займа), в отношении которых реализуются меры государственной поддержки)
Документ внесен правительством 07.12.20.
Представил статс-секретарь – замминистра финансов Алексей Сазанов.
Член комитета по финансовому рынку Алексей Изотов.
Законопроектом предусматривается расширение перечня целей предоставления ипотечного (кредита) займа, на погашение которого могут быть предоставлены меры государственной поддержки, за счет включения в этот перечень следующих целей:
- строительство на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС);
- приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта ИЖС, строительство которого не завершено;
- приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение или земельный участок, предоставленный для ИЖС;
- оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК, осуществляющего строительство на земельном участке, предоставленном ему в безвозмездное срочное пользование из муниципальной или государственной собственности, или созданного в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
- приобретение на территории Российской Федерации жилых помещений в рамках программ (мероприятий), реализуемых в соответствии с законом субъекта РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами субъекта РФ;
- приобретение указанных объектов с неотделимыми улучшениями и (или) ремонтом, а также если средства ипотечного кредита (займа) предоставлены на приобретение жилья и его страхование и (или) страхование ответственности заемщика, приобретение объектов недвижимости со страхованием заемщика по договору личного страхования, заключенному в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу).
При этом предусматривается, что гражданин вправе обратиться за предоставлением мер государственной поддержки только после государственной регистрации права собственности гражданина на соответствующий объект недвижимости (перехода доли в праве общей собственности) либо государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта либо залога прав требований по договору участия в долевом строительстве.
Кроме того, предлагается определить перечень лиц, которые могут быть кредиторами (заимодавцами) по кредитным договорам (договорам займам), на погашение которых направляются средства в рамках мер государственной поддержки:
- кредитные организации;
- единый институт развития в жилищной сфере;
- организация, включенная в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов;
- ипотечный агент, осуществляющий деятельность в соответствии с ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».
Положения законопроекта распространяются на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных до дня вступления его в силу, за исключением положений о перечне лиц, которые могут быть кредиторами (заимодавцами) по кредитным договорам (договорам займам), на погашение которых направляются средства в рамках мер государственной поддержки.
Первое чтение 391 0 0 14:38

Стенограмма обсуждения
43-й. Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 1
Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13» Федерального закона «Об актах гражданского состояния». Доклад представителя правительства статс-секретаря – замминистра финансов Алексея Валерьевича Сазанова. Пожалуйста.
Сазанов А. В., официальный представитель Правительства Российской Федерации статс-секретарь – заместитель Министра финансов Российской Федерации.
Уважаемый Александр Дмитриевич, уважаемые депутаты! Законопроект разработан по итогам анализа практики реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 тысяч рублей в счет погашения кредита (займа). Законопроект предусматривает расширение перечня целей и предоставление ипотечного кредита (займа), на погашение которого могут быть предоставлены меры государственной поддержки, а именно: строительство объекта индивидуального жилищного строительства или приобретение незавершенного объекта строительства;
оплата внесения паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
приобретение объектов недвижимости с неотделимыми улучшениями или ремонтом, а также со страховкой указанного объекта.
Законопроект также предусматривается возможность участия в реализации мер поддержки граждан, которые приобрели жилые помещения в рамках программ мероприятий, реализуемых в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.
В связи с фактами злоупотреблений со стороны кредитных потребительских кооперативов при реализации мер государственной поддержки устанавливается закрытый перечень кредиторов, в который кредитные потребительские кооперативы не включены. Просим поддержать. Спасибо.
Председательствующий. Спасибо. Содоклад Алексея Николаевича Изотова, пожалуйста. Изотов А. Н. Уважаемый Александр Дмитриевич, уважаемые коллеги! Полтора года назад мы с вами приняли федеральный закон номер 157-ФЗ о мерах государственной поддержки семей, у которых в период с 1 января 2019 года по декабрь 2022 года родился третий и последующие дети, и родители которых являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту.
Вышеуказанным законом установлено, что целью кредитного договора должно являться приобретение по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе объекты индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору ДДУ. Но на практике наши граждане столкнулись с тем, что многодетным семьям зачастую более необходима помощь в других случаях, я вот ещё раз повторю, это строительство индивидуального дома, это приобретение строящегося индивидуального дома, приобретение доли в праве общей собственности, оплата паевого взноса члена ЖСК. приобретение жилого помещения в соответствии с программами, реализуемыми субъектами Российской Федерации, а также приобретение объектов недвижимости с одновременной оплатой за счёт кредитных средств неотделимых улучшений, ремонта, страховых случаев.
Вот как раз представленный законопроект и предлагает расширить перечень целей, на которые будут предоставляться заёмные средства по кредитным договорам в целях распространения на них положений федерального закона № 157 о получении государственной помощи как раз по всем вышеперечисленным случаям.
Я также хочу отметить, что кредиторами, в отношении которых реализуются предусмотренные меры поддержки, могут являться только кредитные организации, единый институт развития в жилищной сфере – АО «ДОМ.РФ» и организации, уполномоченные «ДОМ.РФ», а также ипотечные агенты. Это в свою очередь исключает предоставление заёмщикам займов по более высоким ставкам, а также обращение взыскания на заложенное имущество, которое является единственным в семье.
На законопроект имеется положительное заключение Комитета Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей, как соисполнителя.
И Комитет по финансовому рынку также поддерживает концепцию проекта федерального закона и рекомендует Государственной Думе принять его в первом чтении.
Спасибо.
Председательствующий. Спасибо. Есть ли вопросы, коллеги? Включите запись. Покажите список.
Моляков Игорь Юрьевич, пожалуйста. Моляков И. Ю. Вопрос докладчику.
Вот, допустим, молодая семья получила определённую сумму денег, и она определена, для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, и она приобретает недостроенное строение. Это недостроенное строение она покупает за сумму меньшую, чем ей выделили в качестве помощи.
А что происходит с оставшейся частью суммы? Она аннулируется, или молодая семья имеет право в дальнейшем её ещё каким-то образом использовать? Спасибо.
Сазанов А. В. Спасибо большое за вопрос.
Семья в этом случае получит ту сумму, которая была потрачена на приобретение незаконченного объекта строительства.
Председательствующий. Спасибо.
Коллеги, есть ли желающие выступить по данному вопросу? Представитель президента? Докладчик? Содокладчик? Нет. Ставится на голосование проект федерального закона. Включите режим голосования. Покажите результаты.
Результаты голосования (14 час. 38 мин. 49 сек.)
Проголосовало за 391 чел 86,9 %
Проголосовало против 0 чел 0,0 %
Воздержалось 0 чел 0,0 %
Голосовало 391 чел.
Не голосовало 59 чел 13,1 %
Результат: принято Принимается единогласно в первом чтении.
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments