leo_mosk (leo_mosk) wrote,
leo_mosk
leo_mosk

Category:

Сервис «Синица» назвал самые продаваемые жилые комплексы Подмосковья в 2020 году

Сервис «Синица» назвал самые продаваемые жилые комплексы Подмосковья в 2020 году
Десять подмосковных жилых комплексов отхватили четверть рынка. За год цены в них выросли еще больше, чем в среднем по рынку.
Департамент аналитики сервиса «Синица» составил рейтинг самых продаваемых в 2020 году жилых комплексов Московской области. Оказалось, что 25% от всех заключенных в Подмосковье ДДУ (68,5 тыс. договоров, что на 5,7% меньше, чем годом ранее) приходится на десять самых популярных жилых комплексов.
Лидером по количеству заключенных в 2020 году договоров долевого участия (ДДУ), как и в предыдущем, стал ЖК «Столичный», расположенный в городе Железнодорожный – на его долю пришлось 14,1% всех продаж Топ-10. На втором месте проект компании «Гранель» – «Государев дом» с долей 12,7%. С показателем 11,9% третью строчку рейтинга занял ЖК «Пригород Лесное» от компании «Самолет».
Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица»: «Наиболее продаваемые проекты реализуются крупными застройщиками столичного региона. Три из десяти объектов принадлежат компании Самолет, по два проекта – Гранель и ПИК, также в десятку входят проекты Главстрой, Инград и ФСК. Стоит отметить, что наиболее популярные у покупателей жилые комплексы расположены на северо-востоке, востоке и юге Московской области, тогда как новостройки более дорогой западной и северо-западной части региона в рейтинге отсутствуют. Что касается цен, то по итогам года средняя стоимость предложения в Московской области выросла на 24,2%. В проектах Топ-10 цены также подросли: прирост колебался в пределах 13-45% в зависимости от проекта, а в среднем – на 28,4% выше январских показателей 2020 года. Таким образом, прирост стоимости в наиболее популярных проектах превысил среднерыночный уровень».
По сравнению с 2019 годом, в Топ-10 произошли некоторые перемены. В перечень наиболее продаваемых проектов в 2020 года вошли «Новое Пушкино», «Бутово парк 2Б», «Жулебино Парк» и «Императорские Мытищи». Покинули рейтинг «Инновация», «Бригантина», «Большое Путилково» и «Новое Медведково». Тем не менее, большинство проектов в Топ-10 остались прежними (около 60%), хотя их расположение в рейтинге изменилось (указано в скобках).
Рейтинг самых продаваемых проектов Подмосковья в 2020 году
№ Название ЖК Застройщик Доля, %
1 Столичный Главстрой 14,1%
2 (5) Государев дом Гранель 12,7%
3 (2) Пригород Лесное Самолет 11,9%
4 (10) Южная Битца ФСК 10,8%
5 Новое Пушкино Инград 10,2%
6 Бутово Парк 2Б ПИК 9,0%
7 Жулебино Парк ПИК 7,9%
8 Императорские Мытищи Гранель 7,8%
9 (3) Люберцы Самолет 7,8%
10 (9) Томилино Парк Самолет 7,7%
В самых популярных проектах Московской области наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры – их доля в продажах за 2020 год составила 38%. На двухкомнатные приходилось 33% всех заключенных ДДУ, на студии – 19%, а доля квартир с тремя и более комнатами составила порядка 10%. Наиболее востребованными были квартиры площадью 35,5–37 кв. м и 53,5–57,3 кв. м (по 11% от всех сделок).
Самый дорогой средний бюджет покупки в 2020 году среди проектов Топ-10 зафиксирован у комплекса «Жулебино Парк»: в среднем проданная квартира здесь стоила 6,47 млн рублей, а приобретаемая площадь составляла 47,6 кв. м. На втором месте по средней стоимости проданных квартир находился ЖК «Южная Битца»: квартиры средней площадью 46,2 кв. м стоили здесь около 5,89 млн рублей. На третьем месте – ЖК «Люберцы» с бюджетом 5,59 млн рублей и средней площадью 46,4 кв. м. Проект «Императорские Мытищи», где средняя площадь проданных квартир составила 38,2 кв. м, оказался самым доступным по бюджету – 3,73 млн рублей.
Объем предложения и цены в самых продаваемых проектах Подмосковья
(данные по состоянию на январь 2021 года)
Название ЖК Объем предложения, шт. Средняя цена кв. м, руб. Средний бюджет, руб.
Столичный 1 275 120 465 4 780 526
Государев дом 128 125 671 4 444 644
Пригород Лесное 812 120 550 5 159 660
Южная Битца 673 157 225 8 888 678
Новое Пушкино 277 115 673 6 023 409
Бутово Парк 2Б 279 116 921 5 837 534
Жулебино Парк 473 145 425 8 154 198
Императорские Мытищи 400 109 473 4 968 179
Люберцы 389 148 063 6 992 608
Томилино Парк 413 113 995 5 083 107
Итого 5 119 128 968 6 031 842
«СИНИЦА» – новый бесплатный сервис покупки новостроек в Москве и Подмосковье и официальный дистрибьютор федеральной системы продаж строящегося жилья Metris.pro. Ежедневно в работе – более 200 объектов и 40 000 квартир от ведущих застройщиков столичного региона.
Для покупателей жилья сервис предлагает независимый подбор оптимальных вариантов квартир из всего многообразия объектов на основании клиентского запроса по различным параметрам – бюджету, локации, площади, и т. д. Персональный ассистент с многолетним опытом работы в сфере жилья избавит клиента от самостоятельного изучения всего многообразия предложений и организует весь процесс от подбора до передачи ключей от новой квартиры – предложит подходящие варианты, запланирует просмотр интересующих объектов, даст честные рекомендации по каждому жилому комплексу и окажет помощь в оформлении сделки. Среди дополнительных услуг «Синица» – помощь в реализации имеющегося жилья, что обеспечивает максимальный комфорт клиента на всех этапах сделки, которая находится в «одних руках».
Для застройщиков и агентств недвижимости сервис предлагает услуги одного из первых на рынке профессиональных агрегаторов Metris.pro, который позволяет автоматизировать рабочие процессы, расширить каналы реализации на регионы и профессиональный круг общения, а также увеличить объемы продаж до 30%, выплачивая комиссию только за совершенную сделку.
Сервис «Синица» является эксклюзивным брокером жилого комплекса бизнес-класса «Манифест», fee-девелопером которого выступает ГК «А101».
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments