leo_mosk (leo_mosk) wrote,
leo_mosk
leo_mosk

Categories:

Расширение и упрощение предоставления ипотечного займа с господдержкой – принят закон

Расширение и упрощение предоставления ипотечного займа с господдержкой – принят закон
9. 1070133-7 Госдума без обсуждения приняла закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части расширения целей кредитных договоров (договоров займа), в отношении которых реализуются меры государственной поддержки)
Документ внесен правительством Он принят во втором чтении 13.04.21.
Представил председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Законопроектом предусматривается расширение перечня целей предоставления ипотечного (кредита) займа, на погашение которого могут быть предоставлены меры государственной поддержки, за счет включения в этот перечень следующих целей:
- строительство на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС);
- приобретение на территории Российской Федерации по договору купли-продажи у юридического или физического лица объекта ИЖС, строительство которого не завершено;
- приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение или земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, ИЖС, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, имеющего право на меры государственной поддержки (мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), либо в общую собственность супругов;
- уплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК, осуществляющего строительство на земельном участке, предоставленном ему в безвозмездное срочное пользование из муниципальной или государственной собственности, или созданного в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», члена ЖСК, получившего разрешение на строительство до дня вступления в силу ФЗ от 1 июля 2018 года № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», или члена жилищного накопительного кооператива, созданного до дня вступления в силу указанного ФЗ;
- приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов РФ и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;
Меры государственной поддержки реализуются также в отношении ипотечных жилищных кредитов (займов), которые предоставлены на приобретение или строительство указанных объектов недвижимости, включая оплату неотделимых улучшений и (или) оплату ремонта этих объектов, и (или) уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа).
При этом предусматривается, что гражданин вправе обратиться за предоставлением мер государственной поддержки только после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина (перехода доли в праве общей собственности) на соответствующий объект недвижимости и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта или государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве, а в случае, если целью ипотечного жилищного кредита (займа) является приобретение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, гражданин вправе обратиться за предоставлением мер государственной поддержки после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, возведенный на этом участке, и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта.
Кроме того, предлагается определить перечень лиц, которые могут быть кредиторами (заимодавцами) по кредитным договорам (договорам займам), на полное или частичное погашение которых направляются средства в рамках мер государственной поддержки:
- кредитная организация;
- единый институт развития в жилищной сфере;
- организация, включенная единым институтом развития в жилищной сфере в порядке, установленном Правительством РФ, в перечень уполномоченных организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов;
- ипотечный агент, осуществляющий деятельность в соответствии с ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»;
- учреждение, созданное по решению Правительства РФ для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Уточняется также, что информационное взаимодействие органа регистрации прав и депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной или обездвиженной документарной закладной, осуществляется с использованием определенных Правительством РФ информационных систем, включенных в инфраструктуру, обеспечивающую информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме (действует – с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия).
ФЗ вступает в силу со дня его официального опубликования. Предусматриваются переходные положения.
Третье чтение 394 0 0 12:22

Стенограмма
Переходим к рассмотрению 9-го вопроса. О проекте федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Доклад Анатолия Геннадьевича Аксакова. Пожалуйста, Анатолий Геннадьевич.
Аксаков А. Г., председатель Комитета ГД по финансовому рынку, фракция "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ".
Уважаемый Вячеслав Викторович! Уважаемые коллеги!
Данный законопроект направлен на расширение использования 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита для семей с двумя, с тремя и более детьми. Он предусматривает возможность уже гасить ипотечные кредиты, когда приобретается не только готовое жилье, но и строящееся, возможность приобретать паи в жилищно-накопительных кооперативах, в жилищно-строительных кооперативах, если средства этих кооперативов направляются на жилищное строительство, а также приобретать жилье с ремонтом. Сегодня многие приобретают жилье с черновой отделкой и, к сожалению, не могут использовать 450 тысяч рублей как раз на погашение ипотечных кредитов в этих случаях. Данный законопроект соответствующую проблему решает.
Прошу поддержать закон в третьем чтении.
Спасибо за внимание.
Председательствующий. Спасибо.
Коллеги, есть желание выступить по мотивам? Нет.
Ставится на голосование 9-й вопрос нашей повестки (третье чтение).
Пожалуйста, включите режим голосования. Покажите, пожалуйста, результаты.
Результаты голосования (12 час. 22 мин. 38 сек.)
Проголосовало за 394 чел. 87,6 %
Проголосовало против 0 чел. 0,0%
Воздержалось 0 чел. 0,0%
Голосовало 394 чел.
Не голосовало 56 чел. 12,4 %
Результат: принято Федеральный закон принят единогласно.
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments